リノベーション希望者は築30年以上の物件を選ぶ人が多い傾向

リノベーションをすることを希望している人たちは、築30年以上の物件を選ぶ人が多いです。

こういった人たちが古い物件を好んで選ぶ理由は、価格が安いということだけでなく、すでに多く市場に供給されている物件のほうが、スペースが広い、立地条件が良い、などの良い条件を満たしていることが多いからです。


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物件の新しさにこだわりがなければ、立地条件の良い物件や、少ない予算で広めの間取りの物件を手に入れることができるのです。

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このようにして物件の購入費を浮かせれば、余った予算をたっぷりとリノベーションのほうにまわすことが可能となります。

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また、新築よりもリノベーションをした物件のほうが、売却するときに高く売れることもありますので、そういったことからも、最近は築年数がたっている古い物件を好んで購入する人が増えているのです。

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築30年以上の物件の価格は、ほとんど横ばいとなっていることが多いため、家の改修などをするとそこに住みたいと思う人が増え、人気上昇とともにその物件の価格が上昇するからです。また、具体的には900万円くらいの予算でリノベーションを行っている人が多いです。

一見、この代金は高いと思われるかもしれませんが、実は中古の物件を購入してリノベーションした物件の価格と、新築の物件の価格はほぼ変わりません。

新築の物件の中には、建売など、自分の好みに合わないものも多くありますが、リノベーション物件の場合は、中古の物件を自分の好きなように作り変えることができます。

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この点から、後者は自分の個性を強く打ち出した住宅を安価に入手したい人に最適な物件であるといえます。

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